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美国十大地主排名(美国十大地主排名榜)

作者:淘名人 时间:2023-04-10 19:16 来源:淘名人 阅读:

农田面积超过香港!美国最大地主居然是比尔盖茨,他想干啥?

世界首富比尔盖茨大家都知道吧。但是很多小伙伴不知道的是美国最大的地主竟然也是他吧,他的农田面积超过香港,他并不是要转行做地产开发商,他买的土地绝大多数都是农田。这究竟是何原因?

我们先来看一组数据,盖茨最早开始大规模买农田是在2009年,他以超过1000万美元的价格购入了怀俄明州一块492英亩(约合2平方公里)的大农场。 盖茨通过旗下投资公司已经拥有近27万英亩(约合4425万亩,或1093平方公里)的农业土地。 美国北达科塔州又批准了盖茨旗下基金斥资1350万美元收购该州一块面积2100英亩(约合8.5平方公里)农田的计划。 这些数据实在是让人震惊。从这些数据中看出,盖茨是要打算投资田地,这一种说法还是比较可信的。

首先,盖茨是一个商人,商人自始至终追求的都是利益。他在离开微软以后,将自己全部的精力投入了自己的基金会之中,投入了慈善事业之上。这也和他购买大量土地密不可分。其次,比尔盖茨来之前一直有一个明确的研究项目,就是推动土地市场和农业生产的变化,所以当前比尔盖茨购买大量的土地,应该是在农业生产城市方面进行一定的市场的选择,通过选取不错的市场产品来推动自身的发展。

最后,土地和人们的生活息息相关,即使拥有再多的金钱,最后换得的都是实际的物质,民以食为天,我们一直以来都是一个农业大国,农业生产对于各国来说都是非常重要的,比尔盖茨大规模的推动土地的收购,其实目的更多的应该是在农业领域有所作为吧。

比尔·盖茨在美持有土地面积相当于两个纽约

比尔·盖茨在美持有土地面积相当于两个纽约

比尔·盖茨在美持有土地面积相当于两个纽约,过去十年里,比尔盖茨和前妻梅琳达在美国19个州购买了超过242,000英亩(1088.6平方公里)的农田,比尔·盖茨在美持有土地面积相当于两个纽约。

比尔·盖茨在美持有土地面积相当于两个纽约1

“面积差不多相当于整个香港那么大,抵得上3个柏林。”

美联社报道称,微软创始人比尔·盖茨刚刚获得法律批准,允许他购买价值1350万美元的北达科他州2100英亩(1英亩约合6亩)农田。此前,比尔·盖茨购买农田一事,一度引发当地居民不满,并导致该州最高检察官介入此事。

实际上,这并不是盖茨第一次在美国投资买地,他已经在美国十几个州购买近26.9万英亩、相当于163万亩的土地,几乎占全美农地的1%,已经是美国最大的农田私人所有者。在全球高通胀、股市波动的背景下,欧美国家买农田的“地主”也越来越多。

相当于“1个香港”“3个柏林”

雅虎财经网6日报道称,刚刚从北达科他州购入2100英亩的良田,使得盖茨的土地版图再次扩大。据2021年《土地报告100强》发布的数据,盖茨在过去几年购置的农地遍布十几个州,包括24.2万英亩的农田、1234英亩休闲用地和 2.575万英亩的其他土地,正在从农田过渡到住宅和商业用途。

北达科他州的收购将使其土地总持有量超过27万英亩,面积差不多相当于整个香港那么大,抵得上3个柏林。

比尔·盖茨在美国各州持有的土地面积

报道称,盖茨购买的农地包括路易斯安那(6.9万英亩)、阿肯色(4.8万英亩)、内布拉斯加(2万多英亩)、亚利桑那(2.5万多英亩)、密西西比、印第安纳、华盛顿州以及南部的佛罗里达等州。美国全国广播公司(NBC)报道称,这些遍布近20个州的土地包括种植胡萝卜、大豆和土豆等蔬菜的农田,其中一些最终成为麦当劳的炸薯条。

美国媒体报道称,虽然盖茨是美国最大的农田私人所有者,但他并不是美国最大的土地拥有者。美国最大的土地拥有者另有其人——亿万富翁约翰·马龙,被称为“美国有线电视教父”,他在全美拥有220万英亩土地。

此外,人们熟知的亚马逊电商巨头杰夫·贝索斯也拥有42万英亩土地,除了耕地,还有大量森林和未开垦的土地。美国传媒巨头特德·特纳、以250亿美元财富位列《2021福布斯全球富豪榜》第65名的美国商人托马斯·彼得菲,都是美国排在前列的土地所有人。可以看出,大地主都是超级富翁。

比尔盖茨资料图

欧洲富人也爱买地

在欧洲国家,买农田的“地主”也越来越多。波西尔是德国下萨克森州的一家家具企业的负责人。他告诉《环球时报》记者,他的家族每年都会在周边地区买下10到20公顷(1公顷等于15亩)的土地进行投资,除了农地,还有森林。森林的木材用于他的企业,而农地则租给当地农民。

波西尔对《环球时报》记者说,20年前,他们买地每公顷不到1万欧元,10年后价格达1.5万欧元,现在已经超过3万欧元。这个价格在农业州下萨克森州还算是比较低的。

他告诉记者,他们家族买下的地至今从不出售,一代一代继承下去。根据德国各地的规定,如果买地建工厂、公寓楼等,审批会比较严格。当波西尔与当地农民签订租赁合同时,会详细说明土地的用处和注意事项等。

“最近两年,德国出现买地热。”柏林土地和房地产投资顾问鲁迪格在接受《环球时报》记者采访时表示,美国亿万富翁投资农业用地,是为了保护自己免受通货膨胀的影响。

私人非农业买家相对容易获得美国的农田和森林。而在德国,投资者购买农业用地受到更严格的监管。当局希望避免农田成为投机对象,每年交易的农地不到1%。

但现在德国政府对土地买卖有所放宽,比如规定买农地可以建太阳能公园发电等。有的一个城市就有十多个太阳能公园项目。当然,更多人买地是用来建农场或出租。不过也有质疑称,富人有通过买地获得高额农业补贴的嫌疑。但鲁迪格说,如果购买者不生产,很难在欧盟内获得补贴。

德国《今日农业》杂志称,不仅德国农地价格大涨,欧盟大多数国家的农地价格也在涨。比如,2020年农地最昂贵的荷兰,每公顷价格接近7万欧元。而在过去10年,荷兰土地价格上涨近40%。另一个国家罗马尼亚,土地价格在过去10年翻了5倍多,2020年达到每公顷7163欧元,价格甚至超过农业强国法国。

“最古老、最好的长期投资之一”

“高回报,低风险”,德国经济新闻网这样概括富人买地投资的趋势。投资传奇人物沃伦·巴菲特曾表示,在多地买农田,这是“最古老、最好的长期投资之一”。

总体而言,农地一直是一项有利可图的投资,投资农田的回报比其他绝大多数的投资都要好,甚至可以与股票相媲美。据美国《福布斯》报道,在过去29年间(1992-2020),美国农地的投资回报高于绝大部分资产。

还有数据显示,自1972年以来,美国农田的年化回报率约为10%,而美国房地产仅为9%,美国股市(标准普尔500指数)和黄金每年仅增长约7%。尤其是近期食品价格暴涨,农地投资更具有潜力。鲁迪格认为,从大富翁的投资看,买地也是一只绩优股,需要长期投资为佳。

美国农业部的`数据显示,美国有超过3.7亿公顷的农田,其中2/3为农民所有,1/3为大投资者所有。数据还显示,39%的农地地主自己不种地,而是将农地出租给农民。这些不种地的地主其中80%都是投资商。显然,租金带来的现金流是很多投资农地的一笔直接可观的收入。

其次,作为农地,农作物收益也是其中一项主要回报,尤其对于真正种地的农场主来说。有的人购买农地除了作为一项相对稳定增值投资之外,同时把它用作度假、休闲的场所。有的人还会把农场打造成庆祝婚礼、生日以及其他庆祝活动的举办场所。

《环球时报》驻美国记者所在的美国东海岸虽然没有中西部广袤的农田,但是也会在郊区随处看到农场。很多农场以种植果树为主,比较大的农场每年会有一个采摘节。除了采摘水果,万圣节前,遍地的南瓜还供人们采摘。

值得一提的是,这些农场往往还有一个卖自家产品的食品杂货店,有的几乎就是一个大型食品超市。这样的农场杂货店很受当地人欢迎,甚至成为社区一个地标性场所。

美国农地一直以来就是很好的投资品种,但购买农地的前期成本很高,不太适合资金量小的普通投资者。最近几年美国农地房地产投资信托基金以及各种众筹平台的兴起,大大降低这一资产类别的投资门槛。

Harvest Returns首席执行官克里斯·罗利表示,对于普通投资者来说,购买农场需要巨额资金,但如果把大量投资者聚集起来,就可以集中投资购买农地、林地或温室垂直农场,“我们就是这样做的”。

比尔·盖茨在美持有土地面积相当于两个纽约2

据外媒报道,过去十年里,比尔盖茨和前妻梅琳达在美国19个州购买了超过242,000英亩(1088.6平方公里)的农田,以及27,000英亩的游憩用地和过渡用地,总面积近27万英亩(约163万亩),相当于两个纽约。至此,比尔盖茨成为美国最大的私人农田所有者。

麦当劳的土豆也来自盖茨的农场,超过14,000英亩的农田种植着巨大的土豆。

根据福布斯富豪榜的实时数据,比尔·盖茨目前个人财富累1293亿美元,位居全球第四,仅次于贝佐斯、马斯克和LV掌门人阿诺特。

在美国买一个农场需要多少钱?

根据美国农业部的数据,美国农业用地的平均价格为每英亩4,100美元。如果购买1000英亩土地,大约需要2700万元人民币。

据粗略统计,比尔盖茨的26.9万英亩农田耗资约75亿元人民币。

当然,不同地区的土地价值存在很大差异。

美国中部(得克萨斯州和科罗拉多州)的土地相对便宜,1000 英亩土地大约需要支付1到 200万元人民币左右,而在土地最昂贵的加利福尼亚州,可能需要支1200万元才能获得相同面积的土地。

在美国,买地和买农场是两个概念。土地只是一块空地,上面可能没有建筑物或农作物。但是,美国的农场大多已经处于成熟的运营状态,一般以英亩计价,从几千美元到几万美元不等。另外,农场的设施很重要,有无温室价格会有很大差异。

比尔盖茨的私人投资公司通过22家空壳公司购买农田

比尔·盖茨在路易斯安那州(LOUISIANA)的农田数最多,有69,071英亩,其次是阿肯色州(ARKANSAS),47,927英亩;和内布拉斯加州(MEBRASKA),20588英亩。

盖茨的卡斯凯德投资公司直接或通过第三方购买并持有整整269,000英亩的农田。

除此之外,卡斯凯德投资公司还投资了食品安全公司、零售、二手车经销商和加拿大国家铁路公司。

事实上,这并不是盖茨第一次涉足农业。

早在 2008 年,比尔·盖茨和梅琳达·盖茨基金会就宣布拨款3.06亿美元,用于在撒哈拉以南非洲和南亚的小农中推广高产和可持续农业。

比尔盖茨并不是唯一一个进入农业领域的富豪。尽管盖茨是美国最大的农田所有者,但他绝不是最大的个人土地所有者。

在《土地报告》美国前100名地主榜单中,比尔盖茨夫妇仅排名第49位。

世界食品价格创8年来新高。比尔盖茨早有预料?

土地资源总是有限的,但全球人口却在不断增加。目前,全球总人口已达78亿左右,而且每年都以较快的速度增长。

根据联合国的数据,未来15年世界人口预计将增加10亿以上,到2030年达到85亿,然后人口将继续增长,2050年达到97亿,2100年达到112亿。

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微软联合创始人比尔·盖茨近日在北达科他州购买了2100英亩的农田,引发当地居民不满,并导致该州最高检察官介入此事。

北达科他州总检察长德鲁·瑞格利本周给与盖茨有关联的红河信托公司(Red River Trust )写了一封信,询问该公司他们打算如何使用这些土地,以及他们是否符合该州的企业农业法律的例外情况。

他在信中写道:“所有公司或有限责任公司都被禁止拥有或租赁农田或牧场,也禁止从事农业或牧场经营。”

“此外,法律对信托公司拥有农田或牧场的能力进行了一定的限制。”

红河信托公司有30天时间对6月21日的这封信件做出回应。

当地居民对红河收购的反应并不积极。北达科他州农业专员道格·戈林(Doug Goehring)说:“我从全州各地听到了很多关于此事的看法。”戈林表示,把土地卖给亿万富翁并不违法,但人们觉得自己被超级富豪剥削了,这些富豪在北达科他州购买土地,但并不认同该州的价值观。

据报道,这家与盖茨有关联的公司从北达科他州土豆种植集团Campbell Farms的所有者手中购买了近2100英亩的红河谷北部农田。

这笔交易价值近1350万美元。这片土地大部分没有灌溉。

盖茨是美国最大的私人农田主,在19个州拥有24.2万英亩农田。不过,他并非像国内一些媒体所说的是“美国最大地主”。

“美国最大地主”这个称号属于传媒大亨约翰-马龙,后者在美国拥有200多万英亩林地,单就土地面积而言是盖茨的近10倍。

美国历史上有哪些著名的地主?

首先就是美国国父华盛顿,娶了富婆寡妇后尤盛。总统岗退下后悠哉悠哉的在自己的庄园。生拔黑奴的牙齿给自己补牙……

13州美国独立宣言起草的人士基本都是当地地主。

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